開封市自然資源和規劃局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告汴自然資告字〔2021〕12號
開封市自然資源和規劃局
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
汴自然資告字〔2021〕12號
經開封市人民政府批準，開封市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓2021－42號～57號宗地國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
出讓宗地情況表
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宗地編號 （簡稱） |
宗 地 位 置 |
規劃設計條件 |
出讓年限 |
現狀 |
競買 保證金 （萬元） |
起始價（萬元） |
增價幅度（萬元） |
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2021－42號（開封市西南片區規劃路西側、南柴屯路以北XN0501-06地塊）宗地 |
東至規劃路道路紅線，南至規劃城市綠線，西至規劃路道路紅線，北至規劃路道路紅線。 |
規劃面積：49470.95㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤2.0萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建幼兒園12個班，用地面積6480㎡，建筑面積4212㎡ ；配建老年人日間照料中心，建筑面積不應小于700㎡。 |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
3500 |
16325.4135 |
75 |
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2021－43號（開封市西南片區黃河大街以西、隴海七路以北XN1301-03（1#）地塊）宗地 |
東至城市綠線，南至城市綠線，西至規劃用地邊界線，北至園區二號路道路紅線。 |
規劃面積：23440.8㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤2.20萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日間照料中心一處，建筑面積不應小于200 ㎡ |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
1500 |
7735.4640 |
36 |
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2021－44號（開封市城東片區工農路以東、蘋果園中路以南CD0603-07地塊）宗地 |
東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線，北至規劃路道路紅線。 |
規劃面積：24979.1㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤2.5萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建幼兒園9個班，用地面積4680㎡，建筑面積2820㎡ |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
2000 |
9741.8490 |
38 |
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2021－45號（開封市城東片區工農路以東、蘋果園中路以南CD0603-05地塊）宗地 |
東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線，北至規劃路道路紅線。 |
規劃面積：27265.87㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤2.5萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日間照料中心一處，建筑面積不應小于460 m2 |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
2500 |
10633.6893 |
41 |
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2021－46號（開封市城東片區工農路以東、蘋果園中路以南CD0603-08（1#）地塊）宗地 |
東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線及規劃用地邊界線，北至規劃路道路紅線及規劃用地邊界線。 |
規劃面積：19182.36㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤2.50萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
1500 |
7481.1204 |
29 |
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2021－47號（機場東路以西、柳林大街南側NJX0901-02地塊）宗地 |
東至規劃城市綠線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線，北至規劃柳林大道道路紅線。 |
規劃面積：31766.19㎡ 規劃用途：二類居住用地（R2）商業用地（B1） 容積率：≥1.0≤1.9萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 綠地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日間照料中心一處，建筑面積不應小于1200m2 |
商服40年、住宅70年 |
凈地 |
1800 |
8576.8713 |
48 |
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2021－48號（開封市城西片區金明大道以西、金祥路以北CX0604-06地塊）宗地 |
東至城市綠線，南至規劃用地邊界線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。 |
規劃面積7097.7㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤2.5萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
800 |
3598.5339 |
11 |
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2021－49號（自貿區鄭開大道以北、八大街以西ZM05B-11地塊）宗地 |
東至城市綠線，南至城市綠線，西至城市綠線，北至規劃路道路紅線。 |
規劃面積44530.98㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤3.0萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
5000 |
23245.1716 |
67 |
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2021－50號（自貿區漢興西路以南，六大街西側ZMQ04E-04地塊）宗地 |
東至六大街道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至規劃路道路紅線，北至城市綠線。 |
規劃面積18335.9㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤2.5萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤35.0% 綠地率：≥30.0% |
商服40年 |
凈地 |
1700 |
8388.6743 |
28 |
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2021－51號（開封市古城區西門大街北側、大興街西側GC0901-13地塊）宗地 |
東至大興街道路紅線及城市綠線，南至西門大街道路紅線及城市綠線，西至城隍廟后街道路紅線，北至大興西街道路紅線。 |
規劃面積19411.2㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤1.3萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
3000 |
12549.3408 |
30 |
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2021－52號（開封市古城區法院街南側、大興街東側GC0901-07地塊）宗地 |
東至規劃用地邊界線，南至準提街道路紅線，西至大興街道路紅線，北至法院街道路紅線。 |
規劃面積15998.3㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤1.3萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
2000 |
9742.9647 |
24 |
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2021－53號（開封市古城區金奎巷南側、大興街西側GC0901-11地塊）宗地 |
東至大興街道路紅線，南至大興西街道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至金奎巷道路紅線。 |
規劃面積13861.7㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤1.3萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
1800 |
8462.5679 |
21 |
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2021－54號（開封市古城區法院街南側、大興街西側GC0901-06地塊）宗地 |
東至大興街道路紅線，南至金奎巷道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至法院街道路紅線。 |
規劃面積16803.6㎡ 規劃用途：商業用地（B1）商務用地（B2） 容積率：≤1.3萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 綠地率：≥25.0% |
商服40年 |
凈地 |
2500 |
10233.3924 |
26 |
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2021－55號（開封市城北片區復興一街與圳宇西路交叉路口西北角CB0303-01地塊）宗地 |
東至圳宇西路道路紅線，南至復興一街道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。 |
規劃面積：25053.4㎡ 規劃用途：中小學用地（A33） 容積率：≤0.8萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 綠地率：≥35.0% |
教育用地50年 |
凈地 |
700 |
3156.7284 |
38 |
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2021－56號（夷山大街東側、圣樺城南北路西側CB0203-06地塊）宗地 |
東至圣樺城南北路道路紅線、城市綠線，南至城市綠線，西至夷山大街道路紅線、城市綠線，北至圣樺城東西路道路紅線。 |
規劃面積81613.43㎡ 規劃用途：商業服務業設施用地（B）兼容公共管理與公共服務設施用地（A） 容積率：≤1.5萬㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 綠地率：≥35.0% |
商服40年公共管理與公共服務50年 |
凈地 |
6000 |
27177.2722 |
123 |
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2021－57號（開封新區東京大道以南、二大街東側XQ1101-02地塊）宗地 |
東至規劃路道路紅線，南至規劃路道路紅線，西至二大街道路紅線，北至城市綠線。 |
規劃面積40570.6㎡ 規劃用途：商服、住宅 容積率≥1.0≤2.5萬m2/hm2 ；建筑密度≤30%；綠地率≥35% ；商住比≤10.0%。 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
凈地 |
7000 |
30427.9500 |
61 |
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注：1、出讓宗地界址、空間范圍、宗地內配建幼兒園、老年人日間照料中心等具體情況以《出讓文件》及《規劃設計條件》為準。2、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。3、宗地內，規劃設計條件中配建的幼兒園、老年人日間照料中心。根據開封市人民政府《關于印發開封市城鎮小區配套建設中小學校幼兒園移交管理辦法的通知》（汴政〔2021〕23號）、開封市民政局、開封市住房和城鄉建設局、開封市自然資源和規劃局《關于加強開封市新建小區配建社區養老服務設施規劃、建設、移交與管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34號）規定，建成后，由受讓人無償移交給教育主管部門、民政局。4、2021－56號宗地競得人須建設17754.25平米宋外城遺址公園，建成后無償移交。 |
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一、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可獨立申請或者聯合申請。
存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金、被人民法院列入失信被執行人的等情形之一的企業或個人，不得參與國有建設用地使用權競買。
二、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過開封市自然資源和規劃局網上交易系統進行。登陸開封市自然資源和規劃局網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：http//:www.eco-terrace.com/）注冊成為會員，足額交納競買保證金的申請人，均可參加網上掛牌出讓活動。
競買人根據網上交易系統隨機生成的競買保證金子賬號按時足額支付競買保證金。同時競買多宗出讓土地的，應分別支付競買保證金。
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓僅限于網上競價，為無底價掛牌。按照價高者得原則確定競得入選人。
三、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求見《開封市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件。注冊成為會員的申請人可于2021年11月24日前，在網上瀏覽或下載出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。
四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓提交申請、交納競買保證金時間為2021年10月25日8時30分至2021年11月24日10時止。申請人應當在掛牌報名截止前在系統上提交競買申請并足額交納競買保證金。
五、報價時間分別為：
2021－42號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日9時30分。
2021－43號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日10時。
2021－44號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日10時30分。
2021－45號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日11時 。
2021－46號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日11時30分。
2021－47號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日12時。
2021－48號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日12時30分。
2021－49號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日13時。
2021－50號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日13時30分。
2021－51號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日14時 。
2021－52號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日14時30分。
2021－53號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日15時。
2021－54號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日15時30分。
2021－55號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日16時 。
2021－56號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日16時30分。
2021－57號宗地：2021年11月15日8時30分至2021年11月26日17時 。
六、本次出讓的事項如有變更，將在中國土地市場網、開封日報、開封市自然資源和規劃局網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：http//:www.eco-terrace.com/）發布變更公告或發出書面通知，屆時以變更公告和書面通知為準。
七、聯系地址及方式
聯系地址：開封市公共資源交易管理委員會辦公室土地交易管理科（開封市市民之家六樓）
聯系電話：（0371）23991067 18537869770 16668272277
聯系人： 路保軍 邱峰
聯系地址：開封市公共資源交易中心受理組織部（開封市市民之家五樓）
聯系電話：（0371）23859187 15837821915
聯系人： 蘇 文 張永杰
開封市自然資源和規劃局
開封市公共資源交易中心
2021年10月25日
附件下載：第十二批出讓文件.doc
附件下載：第十二批圖紙.zip
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